10915 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 179,8 m² · constr. 2013 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 664 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
74005705855252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 242 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 126 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 782 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 154 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 973 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 280 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −786 $ | 159 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 447 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 841 464 $ Poids 88 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 553 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 917 382 $ Poids 86 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 969 797 $ Poids 85 % |
| 8 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 629 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 865 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 587 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 963 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 469 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 845 010 $ Poids 78 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 582 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 967 425 $ Poids 76 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 655 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 859 383 $ Poids 75 % |