10945 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 161,7 m² · constr. 2013 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
74005705855606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 744 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 157 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 884 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 564 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 959 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 618 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 877 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 646 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 914 635 $ Poids 83 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 598 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 916 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 321 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 213 $ Poids 82 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 117 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 881 442 $ Poids 81 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 491 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 943 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 529 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 710 323 $ Poids 79 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 843 506 $ Poids 78 % |