17270 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 643 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
74005705856041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 136 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 007 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 336 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 130 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 195 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −786 $ | 165 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 514 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 999 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 397 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 872 490 $ Poids 87 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 540 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 871 349 $ Poids 87 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 600 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 917 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 810 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 813 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 544 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 982 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 985 739 $ Poids 78 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 717 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 890 139 $ Poids 77 % |