11040-11042 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 158 m² · constr. 2012 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 659 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
74005705856329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 489 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 862 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 530 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 899 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 274 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 870 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 17 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 363 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 928 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 699 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 475 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 830 130 $ Poids 86 % |
| 8 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 336 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 912 641 $ Poids 86 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 555 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 942 969 $ Poids 85 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 550 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 940 236 $ Poids 85 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 437 $ Poids 84 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 385 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 556 916 $ Poids 84 % |