11030 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 575 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
74005705856438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 258 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 829 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 17465, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-09-14 · 325 m · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 800 780 $ Poids 95 % |
| 4 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 339 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 868 857 $ Poids 94 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 308 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 667 530 $ Poids 88 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 436 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 797 932 $ Poids 87 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 462 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 543 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 319 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 668 655 $ Poids 86 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 426 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 655 455 $ Poids 85 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 402 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 530 677 $ Poids 85 % |
| 11 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 424 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 646 011 $ Poids 85 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 413 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 824 $ Poids 85 % |