11020 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 145,6 m² · constr. 2012 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 575 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
74005705856537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 16 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 037 $ Poids 100 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 242 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 835 655 $ Poids 97 % |
| 3 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 343 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 875 199 $ Poids 95 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 442 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 803 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 395 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 891 830 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 547 768 $ Poids 88 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 418 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 534 477 $ Poids 88 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 433 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 672 036 $ Poids 87 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 321 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 672 737 $ Poids 87 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 494 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 798 288 $ Poids 87 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 335 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 673 755 $ Poids 85 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 442 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 660 542 $ Poids 84 % |