10965 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 168,3 m² · constr. 2013 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 653 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
74005705856890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 758 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 941 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 540 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 887 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 616 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 934 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 601 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 895 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 640 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 933 954 $ Poids 80 % |
| 7 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 629 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 837 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 595 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 979 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 875 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 690 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 796 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 162 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 903 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 269 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −786 $ | 154 612 $ Poids 73 % |