11025 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 617 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
74005705856979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 254 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 984 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 231 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −786 $ | 161 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 211 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 791 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 410 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 838 $ Poids 90 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 285 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 854 033 $ Poids 87 % |
| 6 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 558 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 975 448 $ Poids 85 % |
| 7 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 597 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 851 277 $ Poids 85 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 85 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 980 695 $ Poids 84 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 598 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 928 853 $ Poids 83 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 794 231 $ Poids 80 % |
| 11 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 696 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 876 219 $ Poids 78 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 869 482 $ Poids 77 % |