11075 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 197,6 m² · constr. 2013 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 641 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705857466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
74005705857466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 258 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 019 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 254 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 881 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 171 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 487 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 011 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 476 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 132 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 439 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 993 951 $ Poids 86 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 74 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 823 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 687 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 872 360 $ Poids 81 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 632 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 928 417 $ Poids 81 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 171 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 810 $ Poids 80 % |
| 12 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 671 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 881 162 $ Poids 79 % |