16690-16692 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 222,8 m² · constr. 2012 · terrain 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 803 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
74005705859127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 146 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 373 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 268 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 051 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 542 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 031 696 $ Poids 88 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 292 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 971 068 $ Poids 87 % |
| 6 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 370 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 982 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 353 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 280 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 660 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 923 161 $ Poids 75 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 911 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 426 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 200 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 929 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 873 557 $ Poids 67 % |