16700 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 160,7 m² · constr. 2012 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 697 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
74005705859238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 259 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 870 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 369 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 907 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 221 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 837 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 324 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 948 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 203 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 704 873 $ Poids 89 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 162 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 936 485 $ Poids 88 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 190 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 738 608 $ Poids 88 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 321 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 576 591 $ Poids 85 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 268 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 561 802 $ Poids 84 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 563 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 908 647 $ Poids 83 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 918 242 $ Poids 82 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 301 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 443 $ Poids 80 % |