16695 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 186,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 710 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
74005705859592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 246 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 161 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 156 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 855 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 446 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 795 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 401 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 842 $ Poids 91 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 476 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 977 048 $ Poids 90 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 133 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 793 432 $ Poids 89 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 640 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 128 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 982 636 $ Poids 80 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 914 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 673 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 897 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 845 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 961 567 $ Poids 74 % |