16715 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 211,2 m² · constr. 2011 · terrain 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 768 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
74005705859845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 147 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 341 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 017 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 128 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 901 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 437 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 044 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 356 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 272 442 $ Poids 82 % |
| 7 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 557 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 999 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 429 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 844 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 892 442 $ Poids 79 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 314 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 943 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 504 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 038 003 $ Poids 77 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 283 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 170 976 $ Poids 75 % |