11050 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 188,1 m² · constr. 2008 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 629 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
74005705861720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
672 094 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 2 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 212 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +631 $ | 125 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 11265, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-09-03 · 343 m · Vendu 990 000 $ (5 518 $/m²) 179,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 969 455 $ Poids 91 % |
| 4 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 362 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 864 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 378 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 915 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 550 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 969 367 $ Poids 85 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 292 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 956 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 11810, rue Vaudreuil, Mirabel 2026-09-21 · 663 m · Vendu 875 000 $ (4 924 $/m²) 177,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 913 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 722 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 158 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 150 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 939 799 $ Poids 67 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 782 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 784 $ Poids 66 % |