10590-10592 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 134 m² · constr. 2007 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 580 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
74005705861942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 151 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 338 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 515 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 804 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 577 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 777 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 62 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 788 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 629 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 761 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 627 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 605 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 818 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 782 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 631 683 $ Poids 73 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 828 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 629 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 683 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 751 931 $ Poids 73 % |