10630-10632 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 156,5 m² · constr. 2010 · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 669 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
74005705862450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 262 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 858 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 518 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 899 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 490 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 90 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 861 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 736 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 928 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 600 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 825 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 389 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 795 334 $ Poids 71 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 373 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 842 762 $ Poids 70 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 899 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 689 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 861 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 915 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 722 452 $ Poids 66 % |