17260 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 223,6 m² · constr. 2007 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 707 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705863518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
74005705863518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 354 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 1 007 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 183 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 901 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 465 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 416 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 949 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 942 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 38 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 386 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 958 373 $ Poids 81 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 319 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 835 $ Poids 78 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 490 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 982 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 331 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 372 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 056 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 818 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 027 384 $ Poids 70 % |