17255 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 190,2 m² · constr. 2007 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 614 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
74005705864161900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 143 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 281 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 969 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 322 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 839 488 $ Poids 95 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 418 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 159 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 531 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 856 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 427 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 916 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 495 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 864 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 372 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 957 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 544 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 842 578 $ Poids 82 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 724 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −66 885 $ | 960 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 562 $ Poids 78 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 742 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 831 839 $ Poids 75 % |