17265 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 547 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
74005705864293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 399 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 848 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 499 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 780 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 276 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 816 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 494 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 652 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 530 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 646 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 654 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 543 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 654 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 494 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 655 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 649 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 518 543 $ Poids 79 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 642 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 865 539 $ Poids 78 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 530 971 $ Poids 78 % |
| 12 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 229 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 174 $ Poids 78 % |