17275 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 668 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
74005705864434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 296 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 007 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 176 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 341 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 871 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 406 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 349 101 $ Poids 85 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 553 $ Poids 85 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 272 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 263 446 $ Poids 83 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 359 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 990 694 $ Poids 82 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 59 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 601 $ Poids 82 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 512 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 889 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 339 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 963 503 $ Poids 81 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 704 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 861 944 $ Poids 79 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 517 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 872 109 $ Poids 79 % |