17280 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 213,9 m² · constr. 2006 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 633 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
74005705864840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 382 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 979 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 460 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 355 137 $ Poids 88 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 2 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 349 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 026 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 329 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 267 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 165 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −631 $ | 133 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 150 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 877 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 424 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 925 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 304 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 007 809 $ Poids 77 % |
| 11 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 298 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 888 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 699 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 877 212 $ Poids 75 % |