10995 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 229,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 866 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705866284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
74005705866284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 366 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 047 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 323 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 936 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 213 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 151 $ Poids 91 % |
| 4 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 270 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 997 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 247 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 984 792 $ Poids 90 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 216 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 443 $ Poids 89 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 577 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 980 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 924 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 186 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 284 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 581 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 068 708 $ Poids 76 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 645 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 021 080 $ Poids 75 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 263 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 164 $ Poids 66 % |