16905 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 232,7 m² · constr. 2006 · terrain 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 734 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
74005705868083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 323 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 972 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 257 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 963 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 477 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 023 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 100 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 498 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 914 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 195 $ Poids 87 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 425 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 044 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 487 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 244 456 $ Poids 74 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 772 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 956 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 271 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 279 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 799 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 996 858 $ Poids 70 % |