11850 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 202,7 m² · constr. 2005 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 637 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
74005705868412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 369 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 992 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 149 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 860 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 134 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 343 845 $ Poids 89 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 462 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 964 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 586 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 849 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 275 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 162 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 543 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 128 914 $ Poids 82 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 281 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 259 787 $ Poids 82 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 568 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 984 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 801 227 $ Poids 82 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 259 $ Poids 81 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 507 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 910 625 $ Poids 79 % |