11890 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 589 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
74005705868858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 919 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 431 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 448 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 873 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 853 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 554 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 910 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 334 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 150 327 $ Poids 80 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 702 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 862 914 $ Poids 79 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 695 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 910 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 74 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 799 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 737 233 $ Poids 74 % |
| 12 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 812 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 814 338 $ Poids 74 % |