16735 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 898,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 671 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
74005705869098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 787 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 789 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −786 $ | 160 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 106 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 849 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 531 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 969 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 472 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 978 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 221 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 975 494 $ Poids 84 % |
| 8 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 907 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 695 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 464 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 825 955 $ Poids 75 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 334 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 933 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 454 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 974 347 $ Poids 73 % |