16840 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 175,4 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 582 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
74005705869385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 82 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 747 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 192 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 191 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 863 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 325 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 152 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 373 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 884 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 444 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 786 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 453 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 746 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 489 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 921 871 $ Poids 80 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 73 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 808 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 558 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 915 691 $ Poids 77 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 663 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 922 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 466 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 926 438 $ Poids 76 % |