16810-16812 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 199 m² · constr. 2006 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 631 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
74005705869849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 47 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 856 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 797 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 419 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 960 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 527 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 987 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 566 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 846 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 389 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 161 942 $ Poids 84 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 245 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 342 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 610 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 979 363 $ Poids 82 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 907 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 719 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −631 $ | 128 320 $ Poids 76 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 443 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 258 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 109 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 797 468 $ Poids 74 % |