11085 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 7 302 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
74005705870017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 677 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 783 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 700 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 295 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 670 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 647 312 $ Poids 53 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 898 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 859 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 802 341 $ Poids 49 % |
| 7 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 222 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 486 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 20 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 682 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 675 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 792 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 847 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 745 901 $ Poids 39 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 482 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 897 369 $ Poids 38 % |