10625 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
74005705871554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 597 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 805 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 587 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 663 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 308 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 719 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 525 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 725 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 817 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 882 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 770 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 764 717 $ Poids 50 % |
| 8 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 682 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 850 $ Poids 47 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 825 848 $ Poids 44 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 703 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 64 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 661 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 812 289 $ Poids 40 % |