10615 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 214,2 m² · constr. 2018 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 689 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
74005705871692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 541 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 576 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 043 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 287 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 919 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 260 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 140 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 197 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 063 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 100 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 939 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 278 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 934 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 960 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 748 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 377 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 47 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −59 118 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 978 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 592 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 087 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 597 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 283 060 $ Poids 74 % |