10685-10687 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 7 707 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 571 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
74005705872363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 383 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 517 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 767 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 269 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 775 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 985 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 784 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 783 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 841 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 169 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 474 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 739 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 945 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 667 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 147 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 586 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 776 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 971 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 743 032 $ Poids 41 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 319 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 880 744 $ Poids 40 % |