11150 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 203,7 m² · constr. 2015 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 678 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
74005705872782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 222 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 135 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 161 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 903 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 336 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 923 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 157 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 025 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 528 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 044 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 199 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 887 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 940 $ Poids 78 % |
| 8 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 761 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 893 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 523 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 272 986 $ Poids 76 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 659 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 531 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 003 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 240 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 942 $ Poids 74 % |