17290-17292 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 140,8 m² · constr. 2007 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 590 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705874020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
74005705874020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 63 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 320 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 796 614 $ Poids 95 % |
| 3 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 476 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 838 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 231 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 806 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 568 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 644 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 576 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 770 668 $ Poids 83 % |
| 7 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 166 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 183 $ Poids 83 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 637 665 $ Poids 81 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 613 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 645 850 $ Poids 80 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 564 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 647 794 $ Poids 80 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 261 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 825 991 $ Poids 77 % |