17390-17392 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 8 094 $/m² · 81 m² · constr. 2005 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 469 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705875426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
74005705875426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 626 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 664 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 360 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 427 263 $ Poids 62 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 652 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −57 805 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 709 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 350 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 783 829 $ Poids 29 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 687 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −76 698 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 766 789 $ Poids 23 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 661 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −69 241 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 674 085 $ Poids 20 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 791 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −71 841 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 601 349 $ Poids 17 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 18 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −76 258 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 809 395 $ Poids 14 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 415 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −88 924 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 706 420 $ Poids 14 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −69 204 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 463 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −74 197 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 711 368 $ Poids 14 % |