11760-11762 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705877679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
74005705877679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 227 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 775 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 430 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 794 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 693 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 687 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 850 747 $ Poids 61 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 617 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 463 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 749 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 304 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 640 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 483 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 751 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 779 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 675 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 250 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 645 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 526 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 784 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 579 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 481 220 $ Poids 42 % |