11775 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 560 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
74005705878140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 209 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 795 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 342 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 800 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 272 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 350 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 765 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 546 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 837 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 478 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 642 955 $ Poids 86 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 453 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 644 786 $ Poids 86 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 407 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 853 716 $ Poids 85 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 411 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 646 756 $ Poids 85 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 549 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 631 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 484 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 511 339 $ Poids 84 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 523 374 $ Poids 83 % |