11905 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 568 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
74005705878296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 471 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 621 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 262 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 767 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 434 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 624 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 299 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 794 881 $ Poids 88 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 507 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 619 520 $ Poids 88 % |
| 6 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 554 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 599 790 $ Poids 87 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 608 549 $ Poids 86 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 611 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 621 629 $ Poids 84 % |
| 9 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 613 307 $ Poids 83 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 608 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 612 703 $ Poids 82 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 405 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 773 522 $ Poids 82 % |
| 12 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 612 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 758 191 $ Poids 76 % |