11740 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 208 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 631 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705878912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
74005705878912100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 282 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 348 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 439 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 860 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 585 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 978 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 156 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 871 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 485 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 005 810 $ Poids 84 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 445 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 921 437 $ Poids 83 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 399 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 262 964 $ Poids 81 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 435 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 598 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 960 956 $ Poids 77 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 581 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 130 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 420 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 164 919 $ Poids 76 % |