11920 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 572 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
74005705879212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 301 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 787 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 464 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 792 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 231 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 151 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 803 $ Poids 88 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 469 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 638 379 $ Poids 86 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 516 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 636 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 436 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 640 506 $ Poids 85 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 550 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 625 021 $ Poids 85 % |
| 9 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 543 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 616 104 $ Poids 85 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 366 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 845 442 $ Poids 84 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 518 068 $ Poids 83 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 465 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 506 307 $ Poids 83 % |