11935 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 190,5 m² · constr. 2005 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 627 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
74005705879670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 73 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 517 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 960 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 468 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 824 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 418 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 157 602 $ Poids 87 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 563 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 774 851 $ Poids 87 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 84 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 895 $ Poids 85 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 653 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 124 876 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 685 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 951 285 $ Poids 81 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 736 $ Poids 78 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 962 298 $ Poids 76 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 848 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 525 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 934 460 $ Poids 75 % |