11975 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 182,6 m² · constr. 2006 · terrain 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705879708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
74005705879708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 130 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 66 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 823 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 507 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 761 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 454 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 155 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 254 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 573 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 945 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 880 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 482 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 811 775 $ Poids 78 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 693 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 935 117 $ Poids 78 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 309 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 802 233 $ Poids 78 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 728 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −631 $ | 122 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 759 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 892 307 $ Poids 76 % |