16795 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 704 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705880014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
74005705880014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 138 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 888 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 333 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 133 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 368 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 907 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 255 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 914 972 $ Poids 90 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 306 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 970 160 $ Poids 89 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 228 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 010 401 $ Poids 85 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 669 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 028 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 126 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 991 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 829 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 168 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 397 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 1 031 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 898 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 880 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 347 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 941 864 $ Poids 65 % |