11175 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 188,6 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 656 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
74005705881389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 191 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 869 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 287 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 130 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 279 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 888 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 199 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 671 $ Poids 92 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 189 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 949 575 $ Poids 92 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 103 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 990 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 592 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 005 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 730 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +786 $ | 164 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 750 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 861 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 769 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 870 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 270 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 808 388 $ Poids 70 % |