16740 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 204,5 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 652 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705881840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
74005705881840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 924 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 212 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 904 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 369 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 135 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 141 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 027 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 359 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 690 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 046 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 814 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 895 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 157 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 211 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 991 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 485 $ Poids 73 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 685 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 273 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 684 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 469 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 004 951 $ Poids 69 % |