11170 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 145,5 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 546 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
74005705882133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 264 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 855 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 522 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 851 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 101 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 642 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 896 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 45 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 831 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 734 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 823 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 650 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 966 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 761 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 689 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 848 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 688 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 781 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 257 $ Poids 68 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 764 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 690 629 $ Poids 67 % |