11210 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 169,4 m² · constr. 2018 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 621 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705882766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
74005705882766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 191 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 861 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 138 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 913 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 778 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 259 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 839 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 965 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 220 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +22 213 $ | 976 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 312 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 126 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 239 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 857 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 282 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 926 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 228 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 821 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 315 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 938 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 286 $ Poids 65 % |