10720-10722 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 181,4 m² · constr. 2007 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 613 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
74005705883011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 218 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 893 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 284 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 843 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 251 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 819 863 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 239 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 126 $ Poids 93 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 836 655 $ Poids 88 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 493 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 946 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 764 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 948 260 $ Poids 78 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 159 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 936 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 616 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 155 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 287 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 957 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 644 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 824 531 $ Poids 73 % |