10820 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 223,1 m² · constr. 2007 · terrain 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
74005705883115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 47 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 900 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 518 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 1 006 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 278 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 941 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 561 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 364 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 136 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 196 $ Poids 82 % |
| 7 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 329 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 981 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 551 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 948 793 $ Poids 79 % |
| 9 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 534 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 957 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 174 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 033 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 638 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 900 621 $ Poids 70 % |