10805 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 238,5 m² · constr. 2009 · terrain 959,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 758 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
74005705883319700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 325 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 983 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 330 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 1 024 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 532 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 000 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 532 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 1 052 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 542 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −18 298 $ | 988 571 $ Poids 79 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 539 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 592 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 196 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 149 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 928 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 231 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 429 060 $ Poids 70 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 935 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 745 335 $ Poids 67 % |